Vistoria de transição de síndico é obrigatória?
Não há exigência legal federal, mas várias convenções preveem prestação de contas na troca de gestão, e a vistoria é a parte física dessa prestação. Sem ela, o síndico que assume herda problemas sem data de origem e fica exposto a cobranças que não são dele.
Quem faz a vistoria de áreas comuns?
Pode ser feita pelo próprio conselho com checklist, pela administradora ou por empresa especializada. Quando envolve avaliação de risco estrutural, é caso de inspeção predial com profissional habilitado e ART.