Quem pode fazer vistoria de imóvel rural?
Depende da finalidade. Conferência de benfeitoria para liberação de crédito costuma ser feita por técnico credenciado pela instituição financeira. Avaliação de valor com responsabilidade técnica exige engenheiro agrônomo ou civil com registro no CREA e ART, na forma da NBR 14653-3. Já a conferência de entrada e saída de arrendamento pode ser feita pelas próprias partes.
Qual a diferença entre vistoria de imóvel rural e vistoria ambiental?
A vistoria de imóvel rural olha o conjunto da propriedade: benfeitorias, produção, perímetro e documentação. A vistoria ambiental tem recorte específico, voltado a licenciamento, condicionantes e conformidade da área com o que foi autorizado. Uma propriedade pode precisar das duas, com laudos e responsáveis diferentes.
Precisa de GPS para vistoriar imóvel rural?
Para conferência de perímetro e de área de preservação, sim: sem coordenada, não há como amarrar a foto ao ponto visitado. Para conferência de benfeitoria financiada, a coordenada é o que impede que a mesma construção seja apresentada em duas operações diferentes.
A vistoria rural vale sem internet no local?
Vale, desde que a coleta seja feita no momento da visita. O problema não é a falta de sinal e sim a prática de anotar em papel e passar a limpo depois: o que se perde entre a fazenda e o escritório é justamente o detalhe que sustenta o laudo.