O que é vistoria de vizinhança?
É o registro do estado dos imóveis vizinhos antes do início da obra, feito com fotos, descrição de trincas existentes e, quando necessário, medição de fissuras. Serve para separar o dano preexistente do dano eventualmente causado pela obra, e é a principal defesa da construtora em reclamações de vizinhos.
Quem faz a vistoria de recebimento de imóvel novo?
O comprador pode fazer sozinho, com checklist, ou contratar um vistoriador ou engenheiro independente. A construtora costuma acompanhar. O importante é registrar tudo por escrito no termo de vistoria antes de assinar o recebimento, porque itens não apontados ali viram discussão de garantia depois.